Servizi
Saldo e
Stralcio
immobiliare.
La via stragiudiziale per liberare il debitore dal pignoramento, tutelare la banca e offrire all'acquirente un immobile a condizioni vantaggiose.
Oltre il 30% delle vendite derivanti da esecuzioni immobiliari hanno la possibilità di trovare in un accordo stragiudiziale la via per evitare il pignoramento dell'immobile e le farraginose procedure d'asta che dilatano i tempi di vendita rispetto alla trattativa privata. Il debitore in difficoltà con l'istituto di credito mutuante, affidandoci formale incarico di vendita, ci autorizza a rinegoziare il mutuo o, con il consenso dell'Istituto Bancario, a porre in vendita l'immobile ipotecato dalla Banca e oggetto di potenziale pignoramento.
La nostra Agenzia, attraverso la procedura di Saldo e Stralcio, negozierà con la Banca creditrice un prezzo per il residuo mutuo non corrisposto che potrà liberare il debitore e quindi stralciare la sua posizione nei confronti dell'Istituto Bancario. L'importo a saldo pattuito con il creditore potrà essere liquidato dal debitore o da altro soggetto al quale andrà trasferita la proprietà dell'immobile ipotecato. Casa&Aste.it è in grado di assisterti in ogni step della procedura.
Come funziona
La procedura in 3 passi.
Valutazione della situazione debitoria
Analizziamo la posizione debitoria del mutuatario, la consistenza del debito residuo e il valore di mercato dell'immobile ipotecato per definire la fattibilità dell'accordo stragiudiziale.
Trattativa con il Creditore e proposta di saldo e stralcio
Casa&Aste.it conduce la trattativa con la Banca creditrice per concordare un importo a saldo che liberi il debitore dalla sua posizione, individuando contestualmente il potenziale acquirente dell'immobile.
Chiusura della trattativa e passaggio di proprietÃ
Definito l'accordo, gestiamo ogni aspetto tecnico e legale fino al completo trasferimento di proprietà dell'immobile, garantendo la piena tutela di tutte le parti coinvolte.
I vantaggi per ogni parte
Sostanziali e riconducibili ad ognuna delle parti coinvolte.
Recupero immediato della somma pattuita.
A fronte di una decurtazione del valore del suo credito a saldo e stralcio della posizione del debitore, ottiene nell'immediato la liquidazione della somma pattuita, evitando i costi del pignoramento e quindi dell'inserimento in asta dell'immobile, con l'inevitabile allungamento dei tempi di vendita dello stesso.
Sconto del 30–40% e chiusura definitiva del debito.
Oltre all'ottenimento di uno sconto in media del 30–40% del valore residuo del debito, chiude definitivamente il suo rapporto con l'Istituto mutuante evitando il pignoramento e di essere segnalato al CRIF come cattivo pagatore. Diversamente, l'inserimento in asta dell'immobile non garantisce al debitore la chiusura della sua posizione nei confronti del Creditore; molto spesso, infatti, il prezzo di aggiudicazione in asta non copre il totale del debito dovuto.
Evita il pignoramento e la segnalazione al CRIF
Prezzo vantaggioso e possesso immediato.
È forse il destinatario dei vantaggi più corposi del saldo e stralcio: ottiene un prezzo estremamente vantaggioso per l'immobile ipotecato, non deve competere in asta con altri potenziali compratori e inoltre entra subito in possesso dell'immobile non appena lo ha acquistato, diversamente da quanto avviene nel caso di vendita all'asta.
Recupero immediato della somma pattuita.
A fronte di una decurtazione del valore del suo credito a saldo e stralcio della posizione del debitore, ottiene nell'immediato la liquidazione della somma pattuita, evitando i costi del pignoramento e quindi dell'inserimento in asta dell'immobile, con l'inevitabile allungamento dei tempi di vendita dello stesso.
Sconto del 30–40% e chiusura definitiva del debito.
Oltre all'ottenimento di uno sconto in media del 30–40% del valore residuo del debito, chiude definitivamente il suo rapporto con l'Istituto mutuante evitando il pignoramento e di essere segnalato al CRIF come cattivo pagatore. Diversamente, l'inserimento in asta dell'immobile non garantisce al debitore la chiusura della sua posizione nei confronti del Creditore; molto spesso, infatti, il prezzo di aggiudicazione in asta non copre il totale del debito dovuto.
Evita il pignoramento e la segnalazione al CRIF
Prezzo vantaggioso e possesso immediato.
È forse il destinatario dei vantaggi più corposi del saldo e stralcio: ottiene un prezzo estremamente vantaggioso per l'immobile ipotecato, non deve competere in asta con altri potenziali compratori e inoltre entra subito in possesso dell'immobile non appena lo ha acquistato, diversamente da quanto avviene nel caso di vendita all'asta.
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